Выбираем регион и город
Покупатели из стран экс-СССР предпочитают обзаводиться недвижимостью на берегу Адриатического моря. Особенно популярен пригород Будвы, как и сама Будва, Тиват.
Также очень привлекательными для «наших» являются объекты недвижимости в Которской бухте, где невероятно красиво, хорошая экология, а цены ниже будванских.
Более дешевый вариант – южная часть побережья, особенно г.Бар и его окрестности. Очень часто его выбирают те, кто приехал в ЧГ не как турист, а с целью постоянного проживания. Стоит помнить, что чем дальше на Юг (в сторону Албании), тем больше там проживает этнических албанцев и черногорских мусульман. Многих покупателей смущают различия в языке и культуре, и спрос на недвижимость там ниже.
Постепенно становится популярным приобретение недвижимости в горной местности. Но там есть некоторые неудобства: сложности с коммуникациями и инфраструктурой. Постепенно эти проблемы решаются, и можно ожидать, что спрос на дома в горах на севере увеличится.
Стоимость недвижимости
Очень сложно однозначно ответить на вопрос сколько стоит недвижимость в Черногории. Как мы уже говорили выше, это очень сильно зависит от города и расстояния до моря. Так, апартаменты в новых домах «среднего» класса на берегу можно приобрести за €1,2-2,5 тыс. за квадрат. А небольшой частный домик «в советском стиле» в километре от морского побережья в городе Бар, может стоить €40-50 тыс. Верхней же «планки» цены просто не существует, есть хорошие дома и по 500 тыс. и по 3 миллиона евро. Есть и дороже.
Купить земельный участок
В разных регионах страны стоимость земли различается очень сильно. Обратите внимание, что черногорцы продают земельные наделы не сотками, а квадратными метрами. В горных районах (кроме курортов Жабляк и Колашин) цена на землю будет низкой, нам встречались предложения от 1 евро за квадратный метр. А вот на самом берегу моря, за такой же метр могут попросить €1000 и более. Чем дальше от моря, тем дешевле земля. А когда моря совсем уже не видно, цен снижаются в геометрической прогрессии.
Недвижимость, дающая прибыль
Стоимость такой недвижимости будет зависеть от расположения. Небольшую гостиницу в паре сотен метров от берега в Будве можно купить за €600-800 тыс. А ресторанчик у самого моря в Которе обойдется в €200-400 тыс.
