Черногория была и остается одним из излюбленных мест отдыха туристов из стран бывшего СССР. Безвизовый режим, относительно невысокая стоимость и продолжительность перелета, вкусная еда, схожий менталитет – всё это обеспечивает достаточно мощный поток отдыхающих из России, Украины, Беларуси, Казахстана. Есть многие и те, кто один или несколько раз побывав в этой стране, решают остаться на временное проживание.
На сегодняшний день в Черногории цены на недвижимость вполне сопоставимы с ценами, например, в Украине и прилично ниже, чем в больших городах России. И это вызывает интерес как у инвесторов, так и у обычных семей, ищущих свое место под теплым солнцем или же желающих иметь дачу у моря. Нередко квартиру в Черногории покупают и люди преклонного возраста, решившие вложить скопившиеся сбережения в недвижимость или пожить на берегу Адриатики.
Самый «лакомый» и желаемый объект недвижимости – это, конечно же, дом с приусадебным участком. Желательно как можно ближе к морю. Но, сопоставим желаемое с возможным, очень часто покупатель останавливает свой выбор на апартаментах в больших или малоквартирных домах.
Бюджетное жилье на побережье
Бюджетным в Черногории мы бы назвали жилье, стоимость которого ниже 1-1,2 тыс евро за квадратный метр. Таким образом, крохотную 20-ти метровую студию можно, если повезет, найти в бюджете до 20 тыс. Растет метраж – растет бюджет, считайте сами. Конечно, бюджетное жилье потому и бюджетное, что есть много скрытых и явных «не». Не очень близко от моря, не очень новый дом, не очень хороший вид, не очень удобные подъездные пути, не самый престижный курорт. Но совершенно не обязательно, что все это будет одновременно. И, если для клиента не критичны некоторые из таких «не», то он имеет все шансы найти квартиру своей мечты.
Middle Class
Чаще всего представители среднего класса приобретают апартаменты в готовых комплексах или жилых домах не далеко от побережья (2-3 линия). Чтобы сэкономить, можно купить квартиру на этапе строительства. На возведение дома обычно затрачивается год – полтора. Дома строят кирпичные, очень часто с внушительными балконами (они также входят в общую площадь). Порой такие балконы могут использоваться как дополнительная комната.
High class
Самое дорогое жилье, как, впрочем, и земля – на берегу моря. В Монтенегро можно приобрести как современную виллу, так и старинный особняк, вокруг которого раскинулся мандариновый сад. Во втором случае ценится скорее земля, на которой можно будет построить еще одно здание.
В любом случае, элитное жилье на черногорской адриатике зачастую не такое качественное, как западноевропейское. За исключением единичных построек люкс-класса, таких как Dukley Gardens, Porto Montenegro.
