Ситуация на рынке к концу 2022 года
Средняя цена квадратного метра квартиры в новостройке в Черногории в третьем квартале прошлого года составила 1446 евро, что на 20 процентов выше, чем за тот же период 2021 года, и на 30 процентов выше, чем в среднем в кризис 2020 год. Причинами повышения цен стали большой скачок цен на строительные материалы и энергоносители на всем европейском рынке, увеличение спроса за счет приезда большого количества покупателей из России и Украины, а также повышенный интерес со стороны внутренних покупателей в связи с повышением заработной платы и одобренных жилищных кредитов.
За период с января по октябрь прошлого года иностранные граждане и компании инвестировали в покупку недвижимости 369 млн евро, что значительно больше по сравнению с докризисным 2019 годом, когда они вложили в черногорскую недвижимость 178 млн евро. Большая часть этих инвестиций иностранцев в недвижимость осуществлялась в рамках программы экономического гражданства, которая не включена в средние цены на квартиры, рассчитываемые Monstat, но также наблюдался повышенный интерес иностранцев к покупке и аренде квартир вне этой программы. С 31 декабря 2022 года правительство приостановило дальнейший прием заявлений на получение экономического гражданства в связи с требованиями и условиями Европейского Союза.
Читать далее
