Savremeni Eden Rezidens, površine 428 kvadratnih metara, nalazi se u selu Orahovac, jednom od najzelenijih područja Bokokotorske regije, na placu od 3.159 kvadratnih metara. Izgrađen je i pušten u rad 2019. godine.
Poseduje sve potrebne dozvole i slobodan je od bilo kakvih tereta. Vlasnik i investitor su ista osoba. Kupac ne plaća porez na prenos vlasništva nad zgradom.
PRIZEMLJE:
- Ulazni prostor – prostrani vestibil sa panoramskim prozorom od poda do plafona i velikim ugrađenim ormarima sa ogledalima za odlaganje kaputa i cipela,
- Kupatilo za goste sa tušem,
- Velika radna soba sa sopstvenim kupatilom, pristupom glavnom dnevnom boravku i posebnim izlazom na ulicu (može se koristiti kao spavaća soba za goste ili kao prostor za osoblje).
- Prostrana dnevna soba sa kaminom na drva i trpezarijom, kuhinja sa ugrađenim aparatima,
- Velika zastakljena veranda sa potpuno uvlačivim krovom i pristupom bašti i imanju.
Čitavo prizemlje zgrade ima keramičko podno grejanje sa hidroničkim grejanjem. Svi dnevni boravak je klimatizovan. Sve sobe imaju prozore od poda do plafona. Prozori dnevne sobe gledaju na Bokokotorski zaliv. Plafoni su visoki 3,15 metara.
Drveno stepenište sa osvetljenjem vodi do drugog sprata.
DRUGI DNEVNI SPRAT:
- Ogroman hodnik sa ugrađenim ogledalima, koji u suštini služi i kao skrivena garderoba sa neverovatnim prostorom za odlaganje stvari.
Dve prostrane glavne spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom. Jedna spavaća soba ima galeriju sa pristupom spavaćoj sobi, kupatilu i hodniku/garderobi. Druga spavaća soba ima balkon sa zapanjujućim panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv.
- Sve sobe imaju prozore od poda do plafona koji nude zapanjujući pogled na Bokokotorski zaliv. Drugi sprat ima hrastov parket, dok kupatila imaju keramičke podove sa grejanom vodom. Sve sobe su klimatizovane. Plafoni su visoki 3,10 m.
Drveno stepenište sa pozadinskim osvetljenjem vodi iz hodnika do trećeg sprata.
TREĆI DNEVNI SPRAT:
- Prostrano kupatilo,
- Prostran prostor otvorenog plana koji se može podeliti na tri spavaće sobe. Trenutno je to jedan gostinski penthaus, koji sadrži spavaću sobu, dnevni boravak i teretanu. Postoje dva izlaza na ogromnu galeriju sa zadivljujućim pogledom na Bokokotorski zaliv.
Čitav treći sprat zgrade ima keramičke podne grejače u dnevnim boravcima i kupatilima. Svi dnevni boravci su klimatizovani.
PROTRUDNI SPRAT:
- Velika garaža za 8 automobila,
- Ostavna prostorija,
- Prostrana prostorija za odlaganje raznih alata i baštenske opreme,
- Prostor za odlaganje raznih predmeta.
- Garaža ima poseban ulaz i stepenište koje vodi do glavnog dnevnog boravka.
KOMUNALNA OPREMA
Da bi se obezbedilo neprekidno, autonomno napajanje zgrade, u objektu je instaliran snažan dizel generator, koji se automatski uključuje u slučaju nestanka struje. Daikinova toplotna pumpa, klima uređaji i ventilatorski konvektori obezbeđuju efikasnu klimatizaciju i grejanje. Na krovu zgrade je instaliran solarni sistem, što obezbeđuje uštedu energije tokom rada. Sve sobe su opremljene kombinovanim sistemom ventilacije, što je retkost u Crnoj Gori. Objekat je opremljen sistemom video nadzora i bezbednosnim alarmom. Obezbeđen je veliki rezervoar kako bi se osiguralo neprekidno snabdevanje vodom u slučaju nestanka struje; rezervoar se automatski uključuje kada se prekine snabdevanje vodom.
ZEMLJIŠTE:
Ukupna površina zgrade i okolnog zemljišta je 3.159 kvadratnih metara. Čitava parcela je okružena zelenilom, hrastovima i lovorima. Na imanju se nalaze i stabla citrusnog voća, bašta sa ukrasnim biljkama, plavom smrčom, brezom i japanskim crvenim javorom.
Postojeći parking pored zgrade može da primi 5-6 automobila. Deo parcele obuhvata dva prelepo uređena prostora za roštilj, vidikovac, dečije igralište i mini-sportski teren.
Veći deo parcele je ravan, prekriven tepihom zelene trave. Preostalo zemljište pruža prostor za približno 2.400 kvadratnih metara dodatnog stambenog prostora.
